臨近年底，回顧今年樓市輾轉回落，市場波動導致測量師的評估結果有機會與客戶的預期有所差異。然而，測量師的專業是基於無數的最新成交數據以及深入分析，從而得出每一個估值結果。 以年結審計為例，不少公司在每年年底時，都要忙着籌備審計工作。除了聘請審計師為公司的收入開支等作計算外，同時亦會聘請產業測量師為其公司所擁有的資產物業進行每年的評估。測量師對客戶的資產物業有一定的熟悉程度，畢竟每年都為該等物業最少評估一次，但始終一年內的變化可以很大，高低起伏，所以測量師都會按照最新的類似物業成交數據作依據，再加以分析，以確保估值的準確性。
公司客戶所擁有的物業林林總總，有寫字樓、工廠、停車場、農地等；亦有很多公司在國內設有廠房，即在整幅地段上設有多幢工廠廠房、寫字樓及多幢員工宿舍等，測量師都需要定期為評估的物業進行視察，以確保評估內容準確無誤。同時亦需要協助審計師對客戶資產價值提供專業意見，令客戶的結算工作得到最大的保障。
作者為中原測量師行聯席董事(專業估價部) 吳庭琛先生
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