業主在出租物業後，很多時候只關注租金是否準時繳交，而忽視了租客對物業的使用情況。
若租客將物業用作違法用途，業主可能面臨法律風險。例如租客將物業改裝為無牌旅館出租，或從事其他違法經營活動。
當業主發現租客未經批准擅自使用物業，應立即與租客溝通，要求租客停止該行為。如租客拒絕，業主應收集違約證據並考慮提出申索。若租客進行的活動屬於非法行為，應及時報警處理。
業主在出租物業時，應謹慎選擇租客，確保了解其背景，避免將物業出租給有可能違反用途的租客。業主亦應定期與租客保持溝通，了解物業的使用狀況，並與大廈的物業管理人員保持聯繫，以便及早發現不當使用情況，更好地保護自己的權益。
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