近期天氣持續不穩定，大量降雨引發了多處物業出現漏水問題。香港大部分住宅物業位於高樓大廈,漏水源頭往往源自的公用地方或喉管老化,而非業主個人因素。然而,也有相當數量的漏水問題源於業主自身的維修保養疏忽。
以單幢式無管業大廈和村屋為例,頂層及底層的雨水排放系統是最常受到忽視的部分。部分頂層單位涵蓋天台範圍,若天台積水導致滲漏,下層單位可能因此受影響。同樣,若地下排水管道阻塞,下層單位也可能遭受內部倒灌。
另一常見情況是廚房和浴室的排水位阻塞。樓宇設計通常在這些區域設置排水位方便清潔,但若不定期維護,易導致內部積水甚至蔓延至大堂電梯等公共設施,造成嚴重損害和高額賠償。
除了注意上述易遭忽視的問題區域,業主應定期檢查維修樓宇設施。同時,選購合適的意外及責任保險十分重要,須詳細了解賠償條款,以確保在發生損失時能獲得充分賠償。
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