香港工業發展式微，許多工業大廈單位逐漸空置或被用作倉儲用途。一些位處於市中心的工業區，業主們為了提高出租率及租金收益，不惜將工廈單位以非工業用途出租，此舉在法律上存在一定的風險。
地政總署會定期派遣職員，巡查各區大廈，一旦發現有違反地契用途的情況，便會向業主發出警告信，要求在限期內恢復合法用途。假如業主未能按期還原，地政總署可能會向業主徵收容忍費，甚至沒收物業。
其實，工廈業主應該向地政總署，申請改變單位用途。申請主要分為（一）透過補地價，把該地契條款刪除；或（二）申請豁免書，以豁免某單位內必須進行工業用途的限制，並定期繳付豁免費用。成功申請後，單位不但可以合法出租，租金收益亦會相應增長。
如果你對申請改變物業用途有任何查詢，可致電 (852) 21396622。
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