近期，地政申請服務的客戶查詢有所增加。查詢內容主要涉及正在租用或佔用的工業單位進行用途改變的申請。然而，大部分申請的背後原因是收到地政總署的警告信。
香港許多工業大廈的單位現時處於空置狀態或者被用作貨倉用途。一些位於市中心的工業大廈業主冒險將物業租出並用作非工業用途。表面上，業主既能避免單位空置又可以收取租金，租戶也無需支付商業大廈般高昂的租金，但當中可能已經涉及違規問題。
地政總署定期對香港各區的大廈單位進行突擊巡查，以確保其是否符合地契用途，特別是一般工業單位。一旦發現違規情況，地政總署將發出警告信，要求業主在指定期限內還原合法用途。如果業主未能按時還原，地政總署將向業主收取容忍費，甚至可能沒收物業。
所以，業主應該及早進行城市規劃或用途豁免書申請。實際上，整個申請程序簡單。如果你需要申請工廈更改用途，可以向中原測量師行專業估價及產業測量部查詢，請立即致電免費查詢熱線 (852) 21396622。