商舖物業的呎價受到多種因素的影響，因此測量師在進行商舖價值評估時，通常面臨較高的難度。以下是幾個主要影響商舖呎價的因素：
地理位置的重要性
商舖的地理位置是影響呎價的關鍵因素之一。位於繁忙商業區的商舖，其呎價通常較高，因為這些地區擁有更高的人流量和潛在客戶。例如，即使在同一條街上，不同位置的商舖因人流量和貿易性質的不同，呎價也可能出現顯著差異。
商舖的大小和配置
商舖的大小及其配置對呎價的影響同樣重要。商舖的實用面積、門面闊度和樓底高度等因素，都會影響其使用彈性和市場價值。例如，寬敞明亮的商舖不僅提供更多展示空間，還能營造舒適的購物環境，從而提高其呎價。
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