有些時候，租客會向業主提議，在租約快要完結時不用支付租金，直接在按金中抵扣，免卻完約時退還按金手續，業主應該接納其建議嗎？
這樣做其實存在極大風險！
法律上，按金的原意是為了保障業主權益，確保租客於租期內履行租約的義務，並且在租賃期滿時收回完整、無不合理損壞的物業。假如業主因為租客違約行為蒙受損失，就可能有權沒收全部或部份按金。
如果業主允許租客以按金抵銷租金，萬一收回單位後，發現單位因為租客使用不當造成損壞，就難以向租客追討有關物業維修費用。
此外，租客不支付租金，事實上是違反租約行為，業主有權以拖欠租金為由向土地審裁處申請收回物業！
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