租客可否在租期最後2個月不支付租金，直接將按金當作租金？
由於香港租約通常按金金額相當於2個月租金，因此許多租客都會詢問在租期最後2個月，是否可以不支付租金，而直接將按金作為租金抵扣。
首先要了解按金的用途是什麼。法律上，按金的原意是為了保障業主，確保租賃期滿時，業主可以收回完整無損壞的單位。萬一發現有任何問題，業主就可以使用按金支付維修費用。
一般情況下，如果租客按時支付租金、保持物業狀況良好並遵守相關法律，在租客搬離單位之後，業主應該在規定的期限內將按金歸還給租客。
此外，如果租客不支付租金，事實上是違反租約的，業主有權利透過法律途徑向土地審裁處申請收回物業！
如果不幸遇到業主一直拒絕退還按金，租客可以向小額錢債審裁處提起訴訟，追討按金。
如果你需要租務管理服務，歡迎致電(852) 2139 6698搵我哋租務專員查詢！
Chill住收租，煩惱Say No！