業主同租客簽訂租約時候，究竟採用文具店租約、定係用網上租約範本比較好？即刻睇睇兩者分別啦！
文具鋪租約注意要點：
1.「分租」，法律上如果租約冇寫明分租事項，租客係可以隨意分租比其他人
2.「維修責任」，唔少租客以為出租單位包含傢俱就有保養，其實並唔係！要視乎租約條款有冇列明係業主責任，如冇，租用單位嘅租客就要自行負責
網上租約範本注意要點：
1.條款資料充足、詳細，網上租約範本一般比較成熟，條款、日期、租金、按金、退租權等條款都有清晰寫好
2.條款因應實際情況有別，可能冇提及養寵物、條款有冇違背大廈公契、「交吉」時需唔需要還原單位、可唔可以鑽牆等等
3.特殊情況每份租約都有唔同之處，唔同類型譬如住宅、工商大廈嘅租約都有唔同，所以網上下載嘅租約範本，都唔一定合適自己嘅出租情況
所以最好嘅方法係聘請專業人士(地產代理/律師/租務專員)協助，草擬一份適合業主同租客嘅租約保障大家！最後記得！記得！記得！簽署好嘅租約文件，喺三十天內記得打釐印啊！
如果你對出租單位事項感到麻煩，或者出租後冇時間處理租客問題，可以將單位委託中原測量師行租務管理部，由揀選租客、簽租約、收租、解決租賃糾紛等提供一條龍服務。為客戶妥善管理物業、跟進租客所有嘅租務問題。貼心嘅「全方位」租管服務，令業主輕鬆自在。歡迎致電(852)2139 6698查詢。
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