在現今數位化迅速發展的時代，網上物業估價系統將逐漸被市場重新賦予新角色。這些新系統融合了先進的人工智能技術，亦同時依傍豐富的行業經驗，使得物業估價變得更加精準和高效。筆者有幸全程參與本公司最新研發的系統，在此分享一下最新科技能怎樣為市場帶來更全面和精密的物業估值服務。
得益於近年科技越趨成熟，大大降低了相關的開發成本和難度，令新型系統估值範圍能涵蓋幾乎全香港所有的住宅物業，就連單幢唐樓等，系統都能提供精準的估值，滿足不同用戶的需求，不論是B2B還是B2C，這種覆蓋優勢都提升了他們的決策能力，以應對受環球政經不穩陰霾影響下的多變樓市。
其次，大數據年代亦大幅提升了數據實時傳輸、分析、處理、應用的能力，令新型系統能更快地善用更多最新的資訊。這種數據的即時應用性能確保用戶緊貼最新的市場趨勢，迅速掌握樓市動態，為任何潛在的投資決定提供有力的數據支持。
人工智能的廣泛應用填補了最後拼圖，協助新型系統對大數據進行精密演算和訓練，透過機器學習從而更準確地反映物業之間的細微差異。這種精密度不僅提升了估值結果的可靠性，同時也為用戶提供全方位的市場分析，尤其在樓市波動較大時，協助用戶作出明智的投資決策。
隨著科技的不斷創新，現今的網上物業估價系統已從以往的雞肋角色，漸漸蛻變變成為房地產市場中高效、精準的數碼解決新方案。
作者為中原測量師行估價部聯席董事張世昌先生
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