特首李家超先生今日（16日）公佈任內第三份《施政報告》，大家嘅焦點都係關注特首今次會推出咩政策，改善劏房住屋問題。而報告嘅土地政策、房屋政策亦有多項措施備受關注。大家想了解今次施政報告嘅「房屋政策」、「土地政策」重點，睇睇以下懶人包啦！
土地政策
．預留至少80 公頃用地推動「北都大學教育城」
．政府會試行「片區開發」模式，加快北都建設，物色了三個分別佔地10 至20 公頃的片區作為試點
．香港園區由西至東分兩期發展，把第一期總樓面面積倍增至100 萬平方米，首三座大樓將在年底起陸續落成
．未來十年由政府主導的項目中，可提供作發展的土地（即「熟地」）達約3 000 公頃
．政府大力精簡土地發展程序，明文要求所有審批部門處理申請時擔當促進者角色並致力精簡流程
．交椅洲人工島建設，年底前啟動項目填海部分的環評程序，目標在明年完成審批工作
．市區重建局正進行荃灣及深水埗規劃研究，將在明年下半年提出更新大綱藍圖
．「活化工廈」多項快將到期的措施延長至2027 年底
房屋政策
．優化「新資本投資者入境計劃」 ，容許投資住宅物業，該物業成交價須為5,000 萬元或以上，投資於房地產獲計算入投資總額上限為1,000 萬元
．40歲以下白表青年家庭及一人申請者分派多一個抽籤號碼
．北都在未來五年，會有約60 000個房屋單位落成入伙，當中包括約10條新公共屋邨
．北都在第二個五年，新落成的房屋單位將再增加約150 000 個
．未來五年總體公營房屋供應量將達189 000伙
．公屋綜合輪候時間可在2026-27年度共減少一年半, 降至四年半
．「提前上樓計劃」2027-28年度及之前，將共有另外約10 000個單位可提早上樓
．全部約30 000個「簡約公屋」單位2027-28年度前會落成
．立法方式制訂住宅樓宇分間單位的出租制度，合標單位將名為「簡樸房」
．建議「簡樸房」的標準包括必須有窗、有獨立廁所、面積不少於8平方米等
．房委會會推出「善用公屋資源獎勵計劃」，為提供確切情報舉報濫用公屋的人士提供獎賞，找出更多濫用個案
．房委會正進行11 個重建計劃，今年內會公布重建彩虹邨的研究結果和細節，明年會公布西環邨及馬頭圍邨的重建方案
．未來十年私營房屋需求為132 000 個單位，政府未來五年會準備好可興建約80 000 個私營房屋單位的土地
．所有住宅物業，不論物業的價值及是否自用，按揭成數上限統一為七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。至於非住宅物業，有關按揭成數上限及供款與入息比率上限亦會調整至同樣水平
資料來源：施政報告
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