持有的出租物業的業主，每逢臨近租約期滿，必須和租客角力一番，商討新的租約。以成本效益來說，應優先考慮現有租客是否值得續約，衡量標準可參考以下幾點：
【一】租客交租是否準時
【二】有否違反租約條款
【三】對物業使用及保養狀況是否滿意
【四】能夠保持良好溝通
如果以上條件未如理想，就應該衡量應否繼續租予該租客了。
如果現有租客是一位好租客，那就應該積極爭取留住他們。因為尋找新租客存在更大的風險與成本，例如需要替物業翻新，又要面對不確定的空置時間，才能找到合適租客，花費時間處理租賃文件及洽談條款。反之，留住舊租客可以免去這些煩惱。
續租的最大考驗，就是要達成雙方滿意的租金及條件。業主可以參考同類型物業，在市場上的成交及叫價。同時，也要留意同區有沒有大量新樓入伙供應，計算一下租客搬遷所需的機會成本，就可以估量出一個合理的租金水平，讓租客好好考慮。長遠來看，能夠長期留住一位好租客，比經常換租客的效益更大。
如果大家對出租單位有疑問，立即致電熱線(852) 21396698，我們中原租務管理服務，必定能幫到大家解決租務上的問題！
Chill住收租，煩惱Say No！