不少業主與租客簽訂租約，只會採用文具店的簡單租約範本，甚至只有口頭協議，沒有訂立一份詳細條款的租約。結果發生糾紛，卻沒有詳細的租約保護雙方權益。那麼業主與租客簽訂租約時，哪些條款要重點注意？
【租期與續租】租期長短以及是否可以續租，對雙方都有重大影響。要明確訂出租期長短，以及續租的條件和程序。
【租金及付款方式】包括每月租金金額、交租日期、按金金額、按金退還安排等。這些條款細節，對於雙方權利義務的履行至關重要。
【單位用途】清楚訂明出租單位的用途是居住、辦公還是其他用途，不得違反。若果租客違反用途必須承擔責任，遷出單位並賠償。
【維修責任】詳細列明出租單位因正常使用情況下，所產生的維修費用，由誰承擔。一般單位的小維修及內部維修都由租客承擔，而大廈外部維修及大型維修就由業主負責。
【單位改動】如果租客需要對出租單位進行改動，必需要經過業主同意、批準，以及改動費用由自己承擔。
【退租條件】提前退租的通知期限、按金的退還條件等，都需要明確約定。
【其他條款】業主與租客需要明確訂出，日常管理費用由哪一方負責、違反租約的賠償安排、當收到鄰居或大廈管理處投訴，要如何安排等等。
為了保障業主和租客的雙方權益，這租約條款必須清晰明確。而且雙方應該在簽署租約前，要仔細閱讀條款！若果遇到任何租務上的疑難，應該尋求專業租務專員尋求意見。這樣就可以確保租賃關係順利進行，並避免不必要的租務糾紛。
如果大家對租約條款上有任何疑問，可以致電熱線(852) 21396698，我們中原租務管理服務，必定能幫到大家解決租務上的問題！
Chill住收租，煩惱Say No！