業主遇租霸 運用奇招解決 鹵莽行為恐屬刑事罪！！
- 中原測量師行Centaline Surveyors
- 1天前
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近日有報導指業主遇到租客欠租，想盡快趕走佢。就唔用正確法律途徑處理，反而喺租約上添加一項條款，「若果租客1個月內冇支付租金，則視為主動退租，業主有權將單位租畀他人」。隨後業主直接出租單位，再由新租客不斷騷擾、「問候」租霸，最後迫使租霸搬離單位。
雖然現行嘅收樓程序非常繁複、需要頗長時間，等待期間會造成租金損失、甚至怕租霸惡意破壞單位。不過如果業主胡亂自行趕走租客，呢個行為係非常鹵莽，恐屬刑事罪。
因為如果貿然將單位租畀他人，發生爆鎖、甚至爆鎖滋擾舊租戶嘅情況，係恐屬刑事毀壞。如果新租客進去單位，亦可被視作干預他人嘅私人空間。另外，如舊租戶有貴重物品失竊，新租客亦有機會觸犯盜竊罪。
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