作為業主第一次出租物業單位，難免會比較擔心！一方面是擔心租客會拖欠租金；另一方面是擔心租客入住後，不愛惜物業，收回物業時狀況不堪入目。究竟新手業主首次出租物業，要做好甚麼準備功夫呢？
首先，業主在出租前應進行全面的評估，確認物業狀況及內部家電設備的安全與功能，避免日後因單位狀況出現問題。例如洗手盤漏水、浴室牆壁滲水等情況，應該提前找專業師傅進行維修，防止與租客或樓下業主產生糾紛。若在出租後才發現滲水問題，處理起來會非常困難。並且會導致與租客因維修時間的不便之處產生爭執，甚至需要賠償租客的損失。
若出租的是大型新盤，業主需密切關注租金行情及市場動態。因為同一屋苑的業主可能同時放盤，導致租盤供應增加，租客在選擇時往往以租金為主要考量，這會造成激烈的租金競爭。新盤業主應避免租金訂價過高，要適時調整，盡早出租是最佳策略。
另外，與租客交接物業時，業主可以拍攝物業狀況及紀錄所提供的傢電資料，這樣可以減少租賃生效後的紛爭。此外，業主應與租客保持良好關係，以便在物業出租後如有問題時能夠順利溝通。譬如收到屋宇署的命令，業主需依時遵從處理問題，否則可能面臨上庭及罰款的風險。
如果大家對出租單位有任何疑問，或者遇上租務疑難，都可以致電熱線(852) 21396698，與我們中原測量師行租務管理聯絡。
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