【樓下單位發生事故 租客可否提早退租?】
首先我們要先看發生什麼事故意外，如果樓下是一個災害現場，例如火災，就要看火災問題會否影響單位結構。
如果燒掉窗戶或者係其他問題可能會影響到你的生命安全，租客就可以選擇退租，一般情況下業主都會接受。
香港租賃條款中，租一個地方或者單位，無法例或實質條款保證屋內環境如何，只要你簽約時接受就可以租。
如果你沒有一個實質條件，基本上業主是可以拒絕退租，例如樓下發生命案變成凶宅令租客害怕，業主就未必會答應退租要求。租客就只可在生約期用Break Clause (中斷租期條款)，通知後盡早離開。
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