在租務市場中，業主有機會遇到租客拖欠租金的情況，不僅影響到業主的金錢上的利益，也可能導致不必要的法律糾紛。因此，了解欠租收樓的程序步驟對於業主來說至關重要。以下是收樓的程序步驟:
第一步：提交申請通知書
業主首先需要到土地審裁處提交申請通知書，並附上已加蓋印花的租約及其他相關的租賃文件。這步驟是整個過程的起點，確保所有文書工作都符合要求。提交後，業主必須將通知書的副本寄送給租客，並在租客的單位門口連續三天張貼通知書副本，這樣可以確保租客已經接收到通知。完成這些步驟後，業主需在數天內到土地審裁處宣誓，這過程通常需要一些時間來處理。
第二步：申請判決書
在通知書發出後，若租客在收到通知書的七天內未作出反對，業主可以進行下一步，申請判決書。這一過程大約需要兩至三天。但若租客提出反對，則需要再次排期進行聆訊，這可能會延長整個過程，通常需要半個月或更長的時間。這一步驟對於確保業主的權益至關重要，因為判決書將成為後續法律行動的根據。
第三步：上門收回單位
獲得判決書後，業主就可以申請收樓令狀，這一步是最終的執行階段。根據法院的命令，執達主任會負責收回該單位。這一過程的時間取決於執達主任的排期，通常需要等待一至兩個月。業主需要保持耐心，因為這一過程涉及到法律的執行，可能會受到各種因素的影響。
收樓程序大約需時多久? 追租可以同時進行?
從提交申請通知書到收回單位，最快也需要大約三個月的時間。
在追租方面，業主需要先向差餉物業估價署提交《新租出或重訂協議通知書（表格CR109）》，以便合法地採取進一步的法律行動。根據欠租金額的不同，業主可以選擇在小額錢債審裁處或其他法院進行申索。
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