在一般大眾的認知裡，提到物業估價，往往會聯想到物業的價格估值，而較少有人知道，測量師還會對物業的租金價值進行評估。
實際上，租金估值在現實中十分常見。許多租客和業主，在物業租賃期臨近結束時，都會商議是否續約以及續約租金等問題。倘若租客與業主能夠達成共識，順利解決這些問題，自然是皆大歡喜。不過在續約談判中，尤其是涉及租金問題時，雙方都為了自身利益堅持立場，互不相讓，最終很可能導致兩敗俱傷，雙方都遭受損失。
因此，大部份的客戶(包括個體戶或企業等)，都會選擇聘請測量師，對即將續租的物業進行市場租金評估，來避免可能出現的不必要爭議。
物業價值評估和租金評估，主要都採用直接比較法。即是通過分析市場上類似物業的成交資料，並進行相應調整，得出該物業的價值或租金評估結果。不過通常而言，租金評估相對更具難度。因為市場上的大部分租賃交易，並不會在土地註冊處進行登記，所以在估算過程中，想要找到合適的成交資料會比較困難。
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