很多客戶常常會詢問物業估價報告的有效期，這反映出對物業估價報告的理解存在誤解。
每一份物業估價報告都有明確的「估值日期」，該日期表示物業在特定時間點的市場價值。這個日期必須以年、月、日的形式呈現，無法是某段時間或某個月份。這表明，在進行評估時，測量師僅需關注估值日期當天的市場情況，隨後發生的事件不會對此估值造成影響。
以移民客戶為例，他們在報稅時需提供未售出物業的價值。這類客戶通常希望盡早進行估價，以免未來產生問題。然而，許多人擔心時間久了後，估價報告可能失效。事實上，這是一個誤會。估價報告本身不設有效期，因為即便在未來的數年內，根據當時的估值日期進行的評估依然能夠準確反映測量師對該物業的看法。
物業估價報告並不設有有效期，關鍵在於正確理解估值日期的意義。客戶在提交報告時不需要擔心其有效性，只需關注當時的市場狀況與物業狀態。希望透過此文能幫助大家澄清對物業估價的誤解，提供更清晰的相關知識。
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