如果租客承租了一個住宅單位，然後擅自用作辦公室用途，或者改變為其他用途，可以嗎？
在一般的租賃文件內容上都會列明，租客承租的物業是住宅用途、還是非住宅用途。假如租客承租單位之後，擅自將工業用途單位轉為住宅用途，或者由住宅用途轉為工業/寫字樓用途。這行為已經是違反了租約條款。
其次，租客改變用途後，有機會影響大廈公契的使用條款，或者進行其他用途時產生異響、異味讓鄰居投訴，在這些情況下有機會負上刑事和法律責任。
萬一業主發現租客，在出租單位內從事非法活動，譬如賭場、製毒工廠、毒品倉庫等等。業主應該要怎樣處理呢？
如果業主懷疑或者有確實證據，證明租客在出租單位內進行違法行為。建議業主盡快報警與警方聯絡求助，雖然有機會導致租金損失的情況，不過如果業主知情不報，也有機會需要負上刑事或法律責任，所以大家在選擇租客的時候，要注意和小心了！
如果大家對租客擅自改變出租單位的用途，有任何疑問！或者發現租客在出租單位內從事非法活動，想以法律行動收回出租單位，都可以致電熱線(852) 21396698，與我們中原測量師行租務管理聯絡。
Chill住收租，煩惱Say No！