租客入住出租單位之後，發現冷氣機、雪櫃同煮食爐都有損壞，不過就冇向業主通知相關情況，而係選擇擅自更換冷氣機、雪櫃同煮食爐，一直用到租約完結！
當退租時，租客先向業主講述家電有損壞、而且已經更換，舊家電亦被棄置。同埋要拆走帶走冷氣機、雪櫃同主食爐，因為呢啲家電係屬於自己。業主表示租約內已訂明，租客需要在租約內保持出租單位內部良好狀態。
呢個情況下，業主可以點樣做？
．如果租客冇合理通知，舊冷氣機同主食爐有損壞，業主可以向租客追討賠償。
．需要留意租約內容，如果租約上寫明單位附設冷氣機、雪櫃同煮食爐等家電，租客喺未得到同意下，唔可以棄置舊家電。
．如果雙方就賠償金額有糾紛，金額喺8萬蚊內，業主可以透過小額錢債審裁處追討，由法庭判決。
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