在投資物業出租時，業主普遍聚焦於租客是否能夠按時支付租金，而對於租客如何使用物業，則往往關注度較低。從法律層面而言，基於業主與租客之間所確立的租賃關係，租客在租賃期間依法享有物業的佔用權，業主不得隨意干涉租客對物業的正常使用。
萬一租客將物業用作非法活動，業主亦有可能面臨相應的法律風險。以實際案例為證，曾有業主因為租客能按時支付租金，而並未有特別關注物業的實際使用狀況。由於該舊式物業地處市區且缺乏完善的大廈管理，租客私下把單位非法改裝，以作經營旅館用途。其後，租客被揭發未有取得旅館牌照下進行出租，構成了違法行為。而業主亦收到民政部門的傳召，需要多番提交證據，以證明自己在事前對租客的違法經營行為並不知情，才最終得以洗脫嫌疑。
事實上，除了無牌經營旅館，還有其他類型的違法經營活動同樣可能會使業主受到牽連。新聞報導不時提及，有租客將物業用作非法賭檔、色情場所，甚至是製毒工廠等犯罪場所。部分業主由於對警方的警告置若罔聞，最終遭到逮捕並被依法控告。此類物業往往由於缺乏有效的管理，為不法分子提供了可乘之機。
中原測量師行租務管理服務除了可以幫助業主收取租金、代發租單外，亦會定期與租客保持溝通，了解物業的使用狀況，為業主提供專業意見，減少業主煩惱。詳情可致電免費諮詢熱線（852）2139 6698向中原測量師行租務管理服務查詢。
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