租樓按金幾時退？
- 中原測量師行Centaline Surveyors
- 2024年11月4日
- 讀畢需時 1 分鐘
租樓按金的退還，是租客與業主之間的重要問題，一般根據租約的條款及實際情況，按金的退還應在交還物業時進行，但流程和時間卻常常引發爭議。
在理想情況下，租約會清楚規定按金的退還期限。但很多簡單的租約條款並不完整，導致租客對於按金的退還時間產生誤解。一些租客可能認為在交還物業的當天就必須收到按金，實際上卻不一定符合租約的約定。
對於較為完善的租約，通常會明確規定按金的退還寬限期。這意味著，除非物業在交還時的狀況完美，否則按金不會立即退還。這規定雖然看似對租客不公平，但其實是為了避免業主在退還過程中遭遇不必要的損失。例如，如果租客在搬出時不小心損壞了隱藏的物品，業主可能需要時間來評估損失的具體金額。
及時退還按金的重要性
一旦物業的狀況確認滿意，業主應盡快安排退還按金給租客。對於租客而言，搬遷過程中資金可能會變得緊張，因此業主不應隨意扣留租客的按金。如果租約中明確列出退還按金的期限，業主必須在限期前完成退款，否則可能會面臨法律風險。
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