對於許多投資房地產的業主來說,與優質租客續租是最理想的情況。尋找新的租客不僅需要花費時間和精力,還存在一定的風險和成本。因此,在租約即將到期前,業主需要審慎考慮是否與現有租客續租。
首先,業主需要評估現有租客的表現。是否準時繳交租金?是否存在違反租約的行為?物業的保養維修情況如何?若租客表現良好,且雙方關係融洽,續租通常是較為明智的選擇。
其次,業主需要檢視當前市場租金水平,以確定適合的續租租金。一方面,業主希望提高租金以獲得更高的收益;另一方面,過高的租金可能會使得租客失去續租的意願。業主可以參考同類型物業的市場價格,在兼顧自身利益和租客承受能力的前提下,制定一個合理的租金水平。
另外,即使決定與租客續租,業主也需要重新簽訂租約,以保障雙方的利益。
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