網上有各式各樣的租約範本下載，當中要注意什麼？用錯會出現租務糾紛？
一般業主下載網上租約範本後，只會將範本的空格位置填上，例如日期、時間、租金金額、物業地址等。業主及租客都沒有為租約加上任何補充條款，當出現問題時，才發現租約的條款未能處理。
過往有業主及租客因租約條款發生按金的糾紛，起因是當初訂立租約時，用了條款內容過時的租約範本，沒有清楚說明按金的處理方式。當租客完約交還單位時，按金的退還問題就發生了，最後更鬧上法庭。
因此，要避免日後遇上的麻煩，在訂立租約條款時不能隨意使用範本。要簽一份新租約，必須訂立清楚所有條款，例如一些電器或結構部分的維修責任。而且在下一次簽署租約時，盡可能找一位第三方人士在場，最好是律師、地產代理或一位熟悉租約條款的人士，可以現場解釋清楚業主及租客的條款責任，就不容易產生糾紛。
如果你都有租約的問題，歡迎致電(852)21396698中原測量師行租務管理部查詢！
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