【租約隱含條款可沒收/終止租賃？】
出租物業的時候，業主與租客雙方都需要簽訂一份租約，訂立租約時，很多合約條款都會包括在內，例如租金、年期、按金等。雖然每一份租約可能有不同條款，但在特別情況下，業主是否可以沒收租賃？
根據《業主與租客(綜合)條例》第 IV 部訂明，在若干情況下，即使租賃協議中沒有相關條款，業主是有權沒收住宅租賃。
１）租客沒有在限期後的 15 天內繳交租金；
２）將處所作不道德或非法用途；
３）令業主遭受不必要的煩擾、不便或騷擾，包括持續逾期交租；
４）未經業主同意，擅自改動處所的結構。
所以業主下次如果遇到以上幾個情況，記得盡快進行收樓，減少損失。
如果你對租賃條款有任何問題，歡迎與中原測量師行租務管理部(852)21396698查詢，租務專員會協助你解決各種租賃問題！ _________________
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